Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Oerdijk in Schalkhaar ademt sfeer en ruimte. Met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 381 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1928 geeft het huis een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag opvallend lager dan het buurtgemiddelde, 55% onder de gemiddelde vraagprijs van €998.333, wat deze woning een scherpe prijs maakte vergeleken met andere vrijstaande woningen in Deventer. Deze woning staat sinds 21 juli 2026 niet meer online.
Dorp Schalkhaar: rustig en dorps
Schalkhaar is een dorpse buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 2.034 woningen is 88% eengezinswoning en 71% koop. De buurt Dorp Schalkhaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en veel inwoners tussen 45 en 65 jaar. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met alles dichtbij!" en noemt de buurtapp en behulpzame buren. Een ander noemt het "cute lil place". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met 744 adressen per km².
Dagelijks leven: voorzieningen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 250 meter of de PLUS op 424 meter. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Daltonschool de Sleutel op 264 meter en Nicolaas Basisschool op 369 meter. Een park of plantsoen vind je op 900 meter. De gemeente Deventer biedt verder een restaurant op 700 meter en een bibliotheek op 800 meter. Het treinstation ligt op 3 km, dus voor een treinreis pak je de fiets of auto.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Natuurlijk Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oerdijk 80, Schalkhaar
Was €450.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
Ja, de prijs was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Dorp Schalkhaar was €998.333, dus deze woning lag 55% onder dat gemiddelde. Wel is het energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs per m² was niet direct te vergelijken omdat de oppervlakte 225 m² was, maar de vraagprijs was scherp.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over de isolatie of installaties. Het is een officiële registratie in EP-Online. De exacte energiekosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Dorp Schalkhaar om in te wonen?
Dorp Schalkhaar is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75. Een bewoner noemt de buurtapp en behulpzame buren, maar mist prullenbakken. Er zijn winkels en een basisschool op loopafstand, en andere voorzieningen zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Daltonschool de Sleutel op 264 meter en Nicolaas Basisschool op 369 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar De Zwaluwenburg (1,5 km) of Het Stormink (1,6 km).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Dorp Schalkhaar stonden de afgelopen periode 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
