Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Oevermansweg 16 ligt landelijk, aan een rustige weg en aan de bosrand, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 975.000 euro is dit de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt Industrieterrein Bargermeer. Het is een van de vrijstaande woningen in Emmen die nu op de markt is.
Ruime woning met veel grond
De woning uit 1965 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.276 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 333 m², terwijl de makelaar 375 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 1.503 m², de makelaar noemt 5.432 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met 35 inwoners en 15 woningen is dit een zeer kleine buurt. De meeste huishoudens bestaan uit twee of meer personen, en bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. De buurt Industrieterrein Bargermeer is dus rustig, maar voor wie op zoek is naar levendigheid is dat misschien minder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Emmen, Phileas Foggstraat, is op 255 meter afstand en wordt bediend door lijn 95. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,7 km of Aldi op 1,8 km. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op ongeveer 2 km afstand, en het voortgezet onderwijs op 2,3 km. De huisartsenpraktijk van Overbeek en Ben-Zvi en BENU Apotheek Angelslo zitten beide op 1,7 km. Het treinstation Emmen ligt op 3,5 km. De gemeente Emmen heeft verder het Scheper Ziekenhuis op 2,6 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 10 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1965. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schelhaas Makelaardij b.v. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oevermansweg 16, Emmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 975.000 euro. In de buurt Industrieterrein Bargermeer is dit de enige woning die momenteel te koop staat, dus de gemiddelde en mediane vraagprijs zijn gelijk aan dit bedrag. De prijs per vierkante meter is 2.600 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 1.276 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Er zijn twee verschillende opgaven. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 333 m² en het perceel 1.503 m². De makelaar geeft een woonoppervlakte van 375 m² en een perceel van 5.432 m².
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 10 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1965. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,7 km en Aldi op 1,8 km. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op ongeveer 2 km afstand, en het voortgezet onderwijs op 2,3 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 1,7 km. Het treinstation Emmen ligt op 3,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmen, Phileas Foggstraat, op 255 meter afstand, bediend door lijn 95. Andere haltes zijn Emmen, Karel Doormanstraat (1,1 km) en Emmen, Stadion (1,4 km) met lijnen 93, 94 en 95. Het treinstation Emmen ligt op 3,5 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
