Oosterveen 57

De woning aan Oosterveen 57 in Nieuwleusen heeft energielabel B.

De vraagprijs van € 1.485.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 19.010 m² in een landelijke omgeving. Omdat het energielabel niet in de advertentie staat, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en voorzieningen.

Het perceel is maar liefst 19.010 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente Dalfsen.

De woning ligt in het buitengebied van Nieuwleusen. De dichtstbijzijnde supermarkten (PLUS en Aldi) zijn op 1,4 km afstand, en basisschool De Wegwijzer op 1,4 km. Het treinstation is op 11,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer.

Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het label is daardoor niet bekend. Dit kan invloed hebben op de energiekosten, maar zonder label is het niet mogelijk om een inschatting te maken.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel gezinnen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-65-jarigen (38%). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Het aantal misdrijven is laag (2 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand: De Wegwijzer (1,4 km), obs De Tweemaster (1,5 km) en GBS De Planthof (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs is Agnieten College Nieuwleusen op 1,4 km afstand.