Ossenlaan 2
Leermens, Eemsdelta
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Leermens
Aan de Ossenlaan in Leermens staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 449.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Eemsdelta.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1900 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het geeft wel een idee van de oorsprong van dit huis. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Leermens, een dorp met karakter
Leermens is een klein dorp met 170 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt het "Klein en afgelegen", maar ook "een prima buurt". De buurt Leermens is rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,8 kilometer afstand, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool OBS De Zandplaat is op 3,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Loppersum op 3,6 kilometer. De bushalte 't Zandt, Tolweg met lijn 45 is op 1,3 kilometer, en het treinstation Loppersum ligt op 3,6 kilometer. Het ziekenhuis is verder weg, in Groningen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beks Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ossenlaan 2, Leermens
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 415 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.738 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Eemsdelta.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. De indeling van de woning is daardoor niet te beschrijven op basis van de beschikbare gegevens.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Leermens?
Leermens is een klein dorp met 170 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met "prettige buren". Een ander zegt dat het "Klein en afgelegen" is, maar wel "een prima buurt".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,8 kilometer afstand. Basisschool OBS De Zandplaat ligt op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Loppersum is op 3,6 kilometer, en de apotheek in Appingedam op 5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen en school moet je dus de auto of fiets pakken.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zandt, Tolweg op 1,3 kilometer, met buslijn 45. Het treinstation Loppersum ligt op 3,6 kilometer. De woning is dus bereikbaar met OV, maar niet direct voor de deur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze details staan niet in de advertentie.
