Een vrijstaande woning aan het water
Aan de rand van Rotterdam, in het groene en rustige Schieveen, staat deze vrijstaande woning uit 2024. Met een woonoppervlakte van 244 vierkante meter en een perceel van 1260 vierkante meter is dit een royale plek, landelijk gelegen met vrij uitzicht en een beschutte ligging aan het water. De vraagprijs van €2.100.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Rotterdam.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1030 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een houtkachel. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met 340 inwoners is Schieveen een kleine, landelijke buurt binnen de gemeente. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met "veel groen en je ziet er veel vogels". Een ander zegt: "Wij hebben het hier naar ons zin". De buurt Schieveen ligt buiten de bebouwde kom, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op zo'n 2,4 kilometer afstand, waaronder een Albert Heijn en een SPAR express. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS Prins Willem-Alexander op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit in Berkel en Rodenrijs, op 3,4 kilometer. Met de buslijn 284 vanaf de halte Oude Leede, Voormalige school op 1,3 kilometer, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Bovendijk 287B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.100.000. Dat is 57 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €1.335.000 voor koopwoningen in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu in Schieveen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €8.607, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 244 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1030 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas.
Wat voor verwarming heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een houtkachel. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas.
Hoe is de buurt Schieveen om in te wonen?
Schieveen is een kleine buurt met 340 inwoners, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Bewoners van de wijk Overschie geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van." Een ander noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 2,4 kilometer, waaronder een Albert Heijn en een SPAR express. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS Prins Willem-Alexander op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers zit in Berkel en Rodenrijs, op 3,4 kilometer. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude Leede, Voormalige school op 1,3 kilometer, waar buslijn 284 stopt. Op 2,3 kilometer ligt metrostation Rodenrijs, met metrolijn E. Het treinstation Delft Campus ligt op 4,6 kilometer. De woning ligt buiten de bebouwde kom, dus voor de meeste voorzieningen moet je een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm.
