Een vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de rand van Noardburgum, in de buurt Verspreide huizen Noordburgum, staat deze vrijstaande woning uit 1980. Met een woonoppervlak van 353 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.205 vierkante meter, is dit een huis met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 54% boven de gemiddelde vraagprijs van €813.750 voor de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel, en het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Een huis met negen slaapkamers
De woning telt tien kamers, waaronder negen slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.225 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een aangebouwde stenen garage als een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 362 vierkante meter, terwijl de makelaar 353 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met 755 inwoners en een groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Noordburgum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het een "nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met de buren goed is. De meeste huishoudens bestaan uit twee of meer personen, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,5 kilometer, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisskoalle De Klimstien ligt op 1,8 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Burgum op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit in Hurdegaryp op 2,5 kilometer, en de apotheek op 3,2 kilometer. Bushalte Quatrebras Zuid is op 338 meter, met lijnen 21 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €734.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 70% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €565.000 naar €734.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Commissieweg 22, Noardburgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €734.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 70% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €565.000 naar €734.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers in totaal, waaronder negen slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.225 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 353 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 362 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,5 kilometer, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen drie kilometer te vinden. Basisskoalle De Klimstien ligt op 1,8 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger Burgum op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit in Hurdegaryp op 2,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Quatrebras Zuid ligt op 338 meter en wordt bediend door lijnen 21 en 55. Op 384 meter ligt halte Quatrebras West met lijnen 13, 21, 62 en 356. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 2,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het een "nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met de buren goed is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat is de prijs per vierkante meter?
Het perceel is 8.205 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De vraagprijs per vierkante meter is €3.541, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 353 vierkante meter woonoppervlak.
Is er een garage bij de woning?
Ja, er is zowel een aangebouwde stenen garage als een vrijstaande stenen garage. Daarnaast ligt er een tuin rondom de woning. De woning is in volle eigendom.
