Oude Groenestraat 6-41
Tergouw, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de rand van Tergouw
Deze vrijstaande bungalow uit 1975 staat aan een rustige weg, beschut en pal naast een park. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning op een perceel van 255 m². De vraagprijs van €225.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat hem marktconform maakt voor vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Wat de woning biedt
De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 139 m³. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en verwarming via een cv-ketel en houtkachel. Er is een voortuin en zijtuin op het noordwesten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 51 m², de makelaar geeft 48 m² op. Het is volle eigendom.
Leven in Tergouw
Met 395 inwoners, waarvan 39% 65-plusser is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De buurt Tergouw ligt in de gemeente Overbetuwe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 322 meter, de Lidl op 891 meter. Huisartsenpraktijk Thermion is op 1,9 km, Apotheek de Waal Oosterhout op 337 meter. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 674 meter. Bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 is op 281 meter. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,3 km. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €221.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 240%, van €65.000 naar €221.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Woonhart makelaardij op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-41, Oosterhout (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €225.000 voor een vrijstaande bungalow met drie kamers en twee slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €4.688 op basis van de makelaarsopgave van 48 m². De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €221.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met één woonlaag, drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 139 m³. Er is een voortuin en zijtuin op het noordwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €221.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 240% gestegen, van €65.000 naar €221.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 322 meter en de Lidl op 891 meter. Huisartsenpraktijk Thermion is op 1,9 km, Apotheek de Waal Oosterhout op 337 meter. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 674 meter. Bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 is op 281 meter. Treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,3 km.
Hoe is de buurt Tergouw?
Tergouw heeft 395 inwoners, waarvan 39% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een voortuin en zijtuin op het noordwesten. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Het perceel is 255 m².
