Oude Groenestraat 6-41
Tergouw, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Oude Groenestraat in Oosterhout staat deze vrijstaande woning uit 1975. De woning is te koop voor 225.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het is een van de vrijstaande woningen in Overbetuwe. Gezien de vraagprijs en de oppervlakte is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 255 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd.
Tergouw
Met 395 inwoners is Tergouw een kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De buurt Tergouw is onderdeel van de gemeente Overbetuwe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 322 meter, de Lidl op 891 meter. OBS de Oversteek is de dichtstbijzijnde basisschool op 674 meter. Huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,9 kilometer, Apotheek de Waal Oosterhout op 337 meter. Bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 ligt op 281 meter. Het treinstation Nijmegen Lent is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Overbetuwe ligt in de buurt van Nijmegen. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Het Woonhart Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Groenestraat 6-41, Oosterhout
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen de woonoppervlakte van 51 vierkante meter en het perceel van 255 vierkante meter zijn bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Tergouw om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om te wonen" maar ook "rustig en saai". Een ander zegt dat het "een leuke buurt" is, maar dat er "heel veel luide kinderen" zijn. De buurt heeft 395 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 322 meter en de Lidl op 891 meter. OBS de Oversteek is de dichtstbijzijnde basisschool op 674 meter. Huisartsenpraktijk Thermion zit op 1,9 kilometer en Apotheek de Waal Oosterhout op 337 meter. Een bewoner merkt op dat er verder "geen winkels of uitgaansgelegenheid" zijn en dat een auto nodig is om ergens te komen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Nijmegen, Jonagoldstraat met lijnen 3, 414 en 806 ligt op 281 meter. Het treinstation Nijmegen Lent is op 2,3 kilometer afstand. Een bewoner zegt dat "een auto wel nodig is om ergens te komen", wat suggereert dat het OV niet overal komt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zijn feitelijke gegevens over de omgeving.
Is de woning duur voor de oppervlakte?
De vraagprijs is 225.000 euro voor een woonoppervlakte van 51 vierkante meter. Dat komt neer op 4.412 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant gezien de oppervlakte. De woning is een vrijstaande woning uit 1975.
