Oudelandsedijk 83
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Sommelsdijk
Aan de Oudelandsedijk 83 in Sommelsdijk staat een vrijstaande woning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 400 vierkante meter, biedt dit huis ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Sommelsdijk centrum
Met ruim 1.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt Sommelsdijk centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 459 meter of de PLUS op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 401 meter, en de Bosseschool op 948 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 526 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 471 meter. Buslijn 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 173 meter. Het treinstation is 39 kilometer verderop, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €437.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €271.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudelandsedijk 83, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €437.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €271.000 naar €437.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 677 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €271.000 naar €437.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, en in deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 459 meter en de PLUS op 1,1 kilometer. De Openbare Basisschool J.C. van Gent zit op 401 meter en de Bosseschool op 948 meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed is op 526 meter en de BENU Apotheek Haringvliet op 471 meter. Buslijn 436 en N36 stoppen bij halte Sommelsdijk, Noord op 173 meter.
Hoe is de buurt Sommelsdijk centrum?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen, alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen." Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. In totaal zijn er vijf kamers. De inhoud is 677 kubieke meter. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 400 vierkante meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon. Verder wordt er in de advertentie geen tuin of terras genoemd.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand. De bushaltes zijn dichterbij: halte Sommelsdijk, Noord op 173 meter met buslijnen 436 en N36, en halte Sommelsdijk, Zuid op 801 meter met lijnen 135, 436 en N36.
Statistieken van Sommelsdijk centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sommelsdijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
Lekker rustig wonen,straat pas opgeknapt alleen de parkeer plaatsen zijn slecht. De gemeente op aangesproken zijn gevaarlijk,je verzwikt je benen. Verder prima wonen hier.
Hele fijne en rustige buurt.
Sat er bepaalde mensen zijn die niet sociaal zijn die alles en iedereen naar hun hand willen zetten onder een instelling staan en daar altijd door in bescherming genomen worden wat voor andere mensen niet te begrijpen valt. Wij moeten afval scheiden er ligt en hangt altijd afval word groot afval.op straat gezet wat er weken staat
Statistieken van Sommelsdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.250 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
Ervaringen van Goeree-Overflakkee
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel goed
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
Aardige mensen waar je alles aan kan vragen
Heerlijk vrij en rustig wonen ,alhoewel de buurt een beetje achteruit gaat ivm bijhouden van de tuinen. Dit om dat er medelanders komen wonen en die vinden oerwouden mooi.
Heerlijke buurt,lekker rustig
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
gezellige buurt
Statistieken van Goeree-Overflakkee
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.489 | €399.563 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €2.067 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudelandsedijk 83, Sommelsdijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
