Sommelsdijkse Havendijk 4
Middelharnis westplaat · 3241 CV Middelharnis
Een dijkhuis met vrij uitzicht over het water
Deze tussenwoning aan de Sommelsdijkse Havendijk in Middelharnis is een dijkwoning met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €499.000 lag de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €587.857, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de tussenwoningen in Goeree-Overflakkee die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 2009 met veel comfort
De woning uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft; het perceel was in beide gevallen 130 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Middelharnis westplaat
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen; een van hen noemt het "gezellige buurt". De woning staat aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, met de buurt Middelharnis westplaat als thuisbasis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 424 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bosseschool op 773 meter, en de huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten beide op ongeveer 880 meter in Sommelsdijk. Bushalte Middelharnis, Centrum op 540 meter wordt bediend door lijnen 436, 738 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten met de bus. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sommelsdijkse Havendijk 4, Middelharnis
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €499.000. Dat lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.857 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.428, terwijl deze woning op €4.090 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 122 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 122 m² opgeeft. Het perceel is 130 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordoosten en een inhoud van 430 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 424 meter, de Albert Heijn op 888 meter en de Lidl op 1063 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bosseschool op 773 meter. Huisartsenpraktijk B-Hoed en BENU Apotheek Haringvliet zitten beide op ongeveer 880 meter in Sommelsdijk. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Middelharnis westplaat?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt". De woning staat aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Middelharnis, Centrum ligt op 540 meter en wordt bediend door lijnen 436, 738 en N36. Bushalte Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan op 870 meter wordt bediend door lijn 738. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 24,3 kilometer. De woning ligt aan vaarwater en aan water.
