Havenkom 92
Sommelsdijk westplaat, Goeree-Overflakkee
BuurtEen appartement aan het water in Sommelsdijk
Dit appartement aan de Havenkom ligt op de tweede woonlaag en kijkt uit over het water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 580.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Goeree-Overflakkee. Het bouwjaar 2007 en het energielabel A+ maken het een relatief modern en zuinig appartement.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 372 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het appartement is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 171 euro per maand.
Leven in Sommelsdijk westplaat
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen", terwijl een ander opmerkt dat de parkeerplaatsen slecht zijn. De buurt Sommelsdijk westplaat heeft een woningvoorraad van 559 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de BENU Apotheek Haringvliet zit dichtbij, op 135 meter, en de huisartsenpraktijk B-Hoed op 225 meter. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool J.C. van Gent en de Bosseschool zijn op loopafstand. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 is op 270 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 25 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in Dirksland op 3,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een aantal indicaties. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industriegeluid blijft met 46 dB Lden onder de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Dames en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Havenkom 92, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 580.000 euro. In de buurt Sommelsdijk westplaat ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 562.250 euro, met een mediaan van 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.874 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.474 euro per m² is. Het appartement is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. De inhoud is 372 kubieke meter. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft vrij uitzicht over het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2007, dus de woning is relatief modern.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is 171 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het wonen in de buurt Sommelsdijk westplaat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen", terwijl een ander opmerkt dat de parkeerplaatsen slecht zijn. De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 15.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De BENU Apotheek Haringvliet zit op 135 meter en de huisartsenpraktijk B-Hoed op 225 meter. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool J.C. van Gent en de Bosseschool zijn op loopafstand. De bushalte Sommelsdijk, Noord met lijn 436 en N36 is op 270 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord op 270 meter, met buslijnen 436 en N36. Ook halte Sommelsdijk, Joost v/d Vondellaan met lijn 738 is op 304 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 25 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
