Dubbele Ring 15
Sommelsdijk centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met geschiedenis in Sommelsdijk
Deze hoekwoning uit 1681 staat aan de Dubbele Ring in Sommelsdijk, een buurt met een dorps karakter. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de woning is te koop voor 375.000 euro. De vraagprijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Goeree-Overflakkee, waar de gemiddelde prijs rond de 431.000 euro ligt.
Ruimte en indeling van de woning
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 161 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 107 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het is volle eigendom.
Leven in Sommelsdijk centrum
Sommelsdijk centrum telt zo'n 1.140 inwoners, met een mix van leeftijden: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen", en een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". De buurt Sommelsdijk centrum heeft een rustig karakter, al merkt een bewoner op dat de parkeerplaatsen slecht zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter afstand, of bij de PLUS op ruim achthonderd meter. Basisscholen zijn dichtbij: de Openbare Basisschool J.C. van Gent ligt op driehonderd meter, en de Bosseschool op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk B-Hoed zit op 575 meter, en de BENU Apotheek Haringvliet op 485 meter. De bushaltes Sommelsdijk Noord en Zuid liggen op respectievelijk 264 en 464 meter, met lijnen 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand, in de gemeente Goeree-Overflakkee zelf is geen station. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1681 op kleigrond, en in deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dubbele Ring 15, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Sommelsdijk centrum ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 431.583 euro, en de mediaan op 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.660 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 vierkante meter. De woning is daarmee aan de onderkant van het prijsniveau in deze buurt geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, eindwoning, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en muurisolatie, maar dat zegt niets over het uiteindelijke label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1681 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 307 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 331 meter en een PLUS op 819 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Openbare Basisschool J.C. van Gent op 299 meter en de Bosseschool op 583 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het RGO College op 632 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Sommelsdijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sommelsdijk, Noord, op 264 meter, met buslijnen 436 en N36. Op 464 meter ligt halte Sommelsdijk, Zuid, met lijnen 135, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 39 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een station buiten de gemeente.
Wat zeggen bewoners over de wijk Sommelsdijk?
Bewoners van de wijk Sommelsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk vrij en rustig wonen", en een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat de parkeerplaatsen slecht zijn en dat de gemeente is aangesproken over gevaarlijke situaties.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De achtertuin is op het westen gericht en bereikbaar via de achterom. De buurt Sommelsdijk centrum heeft een dorps karakter met zo'n 1.140 inwoners.
