Een appartement met uitzicht over park en water
Dit appartement op de vierde woonlaag aan de Mevrouw De Rooweg 133 ligt in De Singels oost, een buurt in Drachten. Met 115 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 105 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs is €495.000. Ter vergelijking: appartementen in Smallingerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 2002 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en een parkeerkelder. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, aan een rustige weg, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht.
De Singels oost
Met 890 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, meer dan de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Singels oost heeft een woningvoorraad van 461 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 250 meter, de Dirk op 512 meter en de Lidl op 570 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas zit op 256 meter en het Gomarus College Drachten op 444 meter. Huisartspraktijk Postma vind je op 400 meter en Pharmium Apotheek Barentsen op 957 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Gauke Boelensstraat op 163 meter met de lijnen 12, 23 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €469.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €339.000 naar €469.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mevrouw De Rooweg 133, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €469.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €339.000 naar €469.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag van het gebouw. Verder is er een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 250 meter, de Dirk op 512 meter en de Lidl op 570 meter. De Katholieke Jenaplan Basisschool St. Lukas zit op 256 meter en het Gomarus College Drachten op 444 meter. Huisartspraktijk Postma vind je op 400 meter en Pharmium Apotheek Barentsen op 957 meter.
Hoe is de buurt De Singels oost?
De Singels oost heeft 890 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Gauke Boelensstraat op 163 meter, met de lijnen 12, 23 en 55. Op 499 meter ligt de halte Drachten, Van Knobelsdorffplein met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 16,3 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2002. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Singels oost staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €566.333 en de mediaanprijs is €517.000. De goedkoopste woning kost €489.000 en de duurste €700.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.227.
