Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Eendenparkweg in Ermelo staat deze vrijstaande woning uit 2008. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter en een perceel van 333 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €335.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning is in 2008 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 333 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Tonsel, een buurt met veel 65-plussers
De buurt Tonsel telt 660 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, gevolgd door Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op 1,9 kilometer en de huisartsenpraktijk Bijstra op 1,6 kilometer. De bushalte Ermelo, Nassaulaan met lijn 114 en 674 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Ermelo is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Ermelo biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vinke Veluwe Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 55A-1, Ermelo
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 26 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €266.027. Dit is berekend op basis van het aanbod in de buurt Tonsel. De prijs per vierkante meter is ook hoger dan het buurtgemiddelde. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van de specifieke kenmerken van deze woning, maar die zijn niet volledig in de advertentie vermeld.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 vierkante meter. Het perceel is 333 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus dit is het enige beschikbare cijfer. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.653.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2008, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Deze gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer, gevolgd door Lidl op 1,8 kilometer. Basisschool de Cantharel ligt op 1,9 kilometer en de huisartsenpraktijk Bijstra op 1,6 kilometer. De bushalte Ermelo, Nassaulaan met lijn 114 en 674 ligt op ongeveer een kilometer. Het treinstation Ermelo is op 2,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een rustige buurt met 660 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
