Parallelweg 26-25
Hierden De Duinen, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1967 staat in Hierden De Duinen, een rustige buurt in de gemeente Harderwijk. Met een vraagprijs van € 475.000 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het huis ligt aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, en biedt ruimte en privacy. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Harderwijk hebben een gemiddelde prijs van € 423.625, dus deze woning zit daar boven, maar dat past bij de ligging en het perceel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 317 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 481 m² groot, met een achtertuin van 480 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Hierden De Duinen
Met 695 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Hierden De Duinen ligt dicht bij het bos en het Veluwemeer, en de binnenstad van Harderwijk is op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op 1,4 km of Albert Heijn op 2,2 km. Basisscholen zoals CBS De Parel en Basisschool Het Talent zitten op 1,4 en 2,2 km afstand. De huisartsenpraktijk Ter Horst is op 2,9 km, en de Service Apotheek de Akker op 2,2 km. Buslijn 111 stopt bij de halte Hierden, Molenweg op 1,3 km. Het treinstation Harderwijk ligt op 4,1 km. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 4,3 km en diverse restaurants op korte afstand.
risico-indicaties
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 55 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prijsbewust makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 26-25, Hierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 475.000. In de buurt Hierden De Duinen staan momenteel 4 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 423.625 en een mediaan van € 425.000. De prijs per vierkante meter is € 4.657, terwijl het buurtgemiddelde € 5.110 per m² is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar dat kan komen door de ligging aan de bosrand en het ruime perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is ongeveer 102 m² volgens de makelaar, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 317 m³ en een perceel van 481 m² met een achtertuin van 480 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Binnen 5 km zijn er 10 supermarkten, waarvan SPAR het dichtstbij is op 1,4 km en Albert Heijn op 2,2 km. Er zijn 24 scholen binnen 5 km, waaronder CBS De Parel op 1,4 km en Basisschool Het Talent op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 2,9 km en de apotheek op 2,2 km.
Hoe is de buurt Hierden De Duinen om in te wonen?
De buurt heeft 695 inwoners, waarvan 37% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 480 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. Het perceel is in totaal 481 m² groot, dus de tuin beslaat vrijwel het hele perceel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hierden, Molenweg op 1,3 km, waar buslijn 111 stopt. Het treinstation Harderwijk ligt op 4,1 km afstand. Vanaf daar kun je verder reizen met de trein.
