Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de bosrand van Ermelo, in een bosrijke omgeving, ligt deze vrijstaande bungalow uit 2008. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ermelo. De woning is onderdeel van een recreatiepark en ligt buiten de bebouwde kom.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 239 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het perceel is 333 m². De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Tonsel
Met 660 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een rustig karakter, met veel ruimte en groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, gevolgd door Lidl op 1,8 km en PLUS op 2,0 km. Voor schoolgaande kinderen is de Protestant Christelijke Basisschool Beatrix op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Bijstra en de Service Apotheek Ermel zitten beide op ongeveer 1,6 km. De bushalte Ermelo, Nassaulaan met lijn 114 en 674 ligt op 1,1 km, en het treinstation Ermelo op 2,3 km. De gemeente Ermelo biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 55A1, Ermelo
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €264.997 in de buurt Tonsel. De woning is een vrijstaande bungalow uit 2008, wat de prijs kan verklaren. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt, maar de ligging aan de bosrand en het recreatiepark zijn unieke kenmerken.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow met drie kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Het perceel is 333 m².
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km, gevolgd door Lidl op 1,8 km en PLUS op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Bijstra en de Service Apotheek Ermel zitten op ongeveer 1,6 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 km, waaronder de Protestant Christelijke Basisschool Beatrix op 1,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Nassaulaan op 1,1 km, met buslijnen 114 en 674. Het treinstation Ermelo ligt op 2,3 km. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is een auto handig voor dagelijkse boodschappen.
Wat voor soort woning is dit?
Dit is een vrijstaande bungalow uit 2008, gelegen aan de bosrand in een recreatiepark. De woning heeft één woonlaag en een tuin rondom. Het is een koopwoning met volle eigendom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een rustige buurt met 660 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." De buurt ligt buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving.
