Pastoor H.C.Maatstraat 24
Oudorp-Centrum, Alkmaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Oudorp staat deze vrijstaande woning uit 1964, een type dat je niet vaak tegenkomt in de buurt. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 364 vierkante meter, biedt het huis zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De vraagprijs van €745.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Alkmaar, maar dat past bij de ruime opzet en de ligging.
Indeling en energie
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 453 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Oudorp-Centrum, een gemengde buurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van jong en oud, is dit een buurt waar verschillende generaties samenleven. Bewoners van de wijk Oudorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". Een ander waardeert de rust: "Opzich goed, weinig inbraken". De buurt Oudorp-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 en relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 242 meter of de Albert Heijn op 502 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is KBS De Regenboog Meidoornlaan op 121 meter, en ook de huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg zit dichtbij, op 187 meter. De apotheek Acdapha Apotheek Oudorp vind je op 456 meter. Met buslijn 10 bij de halte Oudorp, Nijenburgh op 273 meter, ben je zo de wijk uit. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen op een paar minuten rijden.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €684.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €406.000 naar €684.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van veen. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zicht Makelaars B.V. (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor H.C.Maatstraat 24, Oudorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €745.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €684.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 9% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €586.765, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 453 kubieke meter. Rondom ligt een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €684.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 68% gestegen, van €406.000 naar €684.000. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van veen. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 242 meter en de Albert Heijn op 502 meter. Basisschool KBS De Regenboog Meidoornlaan zit op 121 meter, en de huisartsenpraktijk Kemper en Oldenburg op 187 meter. De apotheek Acdapha Apotheek Oudorp is op 456 meter. Buslijn 10 stopt bij de halte Oudorp, Nijenburgh op 273 meter, en treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oudorp-Centrum?
Oudorp-Centrum heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper". Een ander waardeert de rust: "Opzich goed, weinig inbraken".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, isolatie en verwarming. Er worden geen specifieke redenen gegeven voor het al dan niet vermelden van bepaalde details. De informatie die beschikbaar is, staat in de advertentie.
Statistieken van Oudorp-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.333 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.697 | – |
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oudorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen
Mix van jong en oud,oudere vallen nu wel weg leeftijd Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg.
Een rustige buurt want ik woon hier heerlijk want ik woon op loopafstand van een verzorgingstehuis en van de polder Zou hier niet meer weg willen
Statistieken van Oudorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.031 | €611.888 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.014 p/m | €1.992 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor H.C.Maatstraat 24, Oudorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
