Peperstraat 9
Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem, Zaltbommel
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Peperstraat in Bruchem staat deze vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlakte van 190 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is €1.135.000, wat aan de hoge kant is voor een woning in deze omgeving. Het huis ligt landelijk met vrij uitzicht, en in de gemeente Zaltbommel zijn vrijstaande woningen in Zaltbommel ook niet alledaags.
Een huis met karakter en ruimte
De woning telt 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1497 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 432 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4835 m², maar de makelaar noemt 8480 m². De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem
Met 485 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01; een van hen zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander noemt het "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt". De buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Aldi op 1,4 km en Coop op 1,8 km. Basisschool De Bron ligt op 900 m, en de huisartspraktijk De Waluwe in Zaltbommel op 1,1 km. De apotheek De Waluwe zit op 1,4 km. De bushalte Bruchem, Peperstraat is op 216 m met lijnen 68, 268 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,2 km. De gemeente Zaltbommel heeft verder winkels en zorg op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €701.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €415.000 naar €701.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1910. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moolenaar Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperstraat 9, Bruchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.135.000. De WOZ-waarde is €701.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 69% gestegen, van €415.000 naar €701.000. De prijs per vierkante meter is €5.974, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1497 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 190 m², maar de BAG-registratie geeft 432 m² aan. Het perceel is volgens de BAG 4835 m², terwijl de makelaar 8480 m² noemt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €701.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 62% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €415.000 naar €701.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,4 km en Aldi op 1,4 km. Basisschool De Bron ligt op 900 m. De huisartspraktijk De Waluwe zit op 1,1 km en de apotheek De Waluwe op 1,4 km. De bushalte Bruchem, Peperstraat is op 216 m met lijnen 68, 268 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem?
De buurt heeft 485 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving met een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01. Een bewoner zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A+ label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 4835 m², terwijl de makelaar 8480 m² opgeeft. De woning ligt landelijk met vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kerkwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Statistieken van Kerkwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zaltbommel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar
Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt. Minpunt: door wegwerkzaamheden, altijd om moeten rijden en het sluiten van meerdere hoofdwegen op hetzelfde moment.
Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!
Ik vind het een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi. Ik ben erg te spreken over Zaltbommel.
Nette buurt
Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur. In het dorp zelf zijn her en der wel wat struiken maar ook huizen tussenin.
Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt.
Heel fijn, goede groepsapp van het dorp ook
Statistieken van Zaltbommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.975 | €479.672 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.896 | – |
| Huurprijs | €1.077 p/m | €1.104 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peperstraat 9, Bruchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
