Voorstraat 21
Velddriel, Maasdriel
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Voorstraat in Velddriel staat deze vrijstaande woning uit 1944, midden in het centrum van het dorp. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Maasdriel. Het huis heeft een woonoppervlakte van 301 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 443 vierkante meter aangeeft.
Een huis met veel ruimte en karakter
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.117 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 248 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Er is een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is B.
Leven in Velddriel
Velddriel is een dorp met 865 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Velddriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 331 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer op 684 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,9 kilometer of Boon's Markt op 2 kilometer. De bushalte Velddriel, Wordenseweg met lijnen 165, 665 en 668 ligt op 201 meter. Het treinstation Zaltbommel is 5,3 kilometer verderop. De gemeente Maasdriel omvat meerdere dorpen in de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1944 op kleigrond is gebouwd en 61% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. en verschillende woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 21, Velddriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in de gemeente Maasdriel. De prijs per vierkante meter is 3.821 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 301 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.117 kubieke meter. Daarnaast is er een inpandige garage en een achtertuin van 248 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1944 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 61% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op gegevens uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Voorstraat 21?
De huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld zit op 331 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Deken Wehmeijer op 684 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,9 kilometer en Boon's Markt op 2 kilometer. De bushalte Velddriel, Wordenseweg met lijnen 165, 665 en 668 ligt op 201 meter.
Hoe is de buurt Velddriel volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op 5,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 201 meter ligt.
