Pieter Klobbaertlaan 12
Valckesteyn, Albrandswaard
Bekijk buurtEen vrijstaande villa in Valckesteyn
Deze vrijstaande villa uit 2016 staat in de rustige buurt Valckesteyn in Poortugaal, een dorp dat dicht bij Rotterdam ligt. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.558 euro. Het is een van de vrijstaande woningen in Albrandswaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 751 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom.
Valckesteyn: een rustige buurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen. Meer over de buurt Valckesteyn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 857 meter of Aldi op 972 meter. Basisschool Valckesteyn is op 863 meter, en CBS De Parel op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Emmastaete zit op 931 meter, en apotheek Seafarma op 859 meter. Met de metrohalte Poortugaal op 435 meter (lijn D) en bushaltes op 502 meter (lijnen 7, 64, 602, 612) is het OV goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast en overstroming laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Klobbaertlaan 12, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.300.000 euro. Dat komt neer op 7.558 euro per vierkante meter, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De prijs is aan de hoge kant, maar dat is een interpretatie van de cijfers. De woning is een vrijstaande villa uit 2016 met een energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 172 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 751 vierkante meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen op de kavel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (857 meter) en Aldi (972 meter). Basisschool Valckesteyn is op 863 meter en CBS De Parel op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Emmastaete zit op 931 meter en apotheek Seafarma op 859 meter. Met de metrohalte Poortugaal (lijn D) op 435 meter en bushaltes op 502 meter (lijnen 7, 64, 602, 612) is het OV goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Valckesteyn?
Valckesteyn is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het perceel is 751 vierkante meter. De tuin biedt ruimte rondom de woning, en de garage is los van het huis geplaatst.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte is Poortugaal op 435 meter, met metrolijn D. Daarnaast zijn er bushaltes op 502 meter met lijnen 7, 64, 602 en 612. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,5 kilometer. De frequentie van de bussen is niet bekend, maar bewoners merken op dat het OV beter kan.
Statistieken van Valckesteyn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Poortugaal-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Albrandswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed. Ik voel mij als vrouw zelden onveilig in mijn buurt. Je hebt een klein winkel centrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de wijk gestructureerd opgebouwd en ligt het vlak naast de polder, waardoor je er lekker kan wandelen. OV mag wel iets beter. Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar, waardoor de wachttijd soms te lang is.
Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz. Maar we hebben wel een groeps app van onze buurt zodat we elkaar in de gaten kunnen houden en helpen/ondersteunen.
Goede ervaring. Het is een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat. Voornamelijk veel gezinnen wonen er. Mooie natuur in de buurt voor bewegen en sporten. Goede winkels in de buurt. OV verbinding kan beter.
Rhoon is een mooie buurt met nette bewoners alleen het volk wat er nu in diverse woningen wordt gestopt haalt de buurt naar beneden. Afval mag je tegenwoordig blijkbaar gewoon naast de bak over je balkon of in een tussenpad plaatsen . Je mag met zen tienen in een 2 kamer appartement wonen . De straat als racebaan gebruiken . En vooral niet werken en iemand anders je tuin laten doen . De buurt gaat achteruit
Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!
nvt
Gewoon heel fijn...!!!
Het rustig maar het kan druk zijn Scholen zijn over het algemeen wel goed
Statistieken van Albrandswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €767.977 | €571.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.638 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pieter Klobbaertlaan 12, Poortugaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
