Kortgenestraat 209

De woning aan Kortgenestraat 209 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 202% boven het buurtgemiddelde van €362.538, maar dat komt doordat deze vrijstaande woning met 190 m² en een perceel van 1166 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Pendrecht (90 m²). De prijs per m² is met €5.763 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.886, maar voor een vrijstaand huis met energielabel A is dat niet ongebruikelijk.

Pendrecht wordt omschreven als een multiculturele, groene buurt met veel winkels en voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van openbaar vervoer en het Zuiderpark. De gemiddelde beoordeling is een 7,6. Wel geven sommigen aan dat ze 's nachts niet overal alleen zouden lopen. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand. Binnen de buurt zijn er bus- en metrolijnen, maar specifieke haltes worden in de advertentie niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2648 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool over De Slinge (403 m), Beatrixschool (454 m) en Kindcentrum De Hoeksteen (558 m) zitten allemaal binnen tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Dr. A. van Voorthuysenschool.

In de CBS-data over 2023 staan 699 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven aan dat ze zich over het algemeen veilig voelen, maar niet midden in de nacht overal zouden wandelen. Het is een stedelijke wijk met de gebruikelijke dynamiek.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In Pendrecht heeft 25% van de koopwoningen label A, en 4,2% heeft A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.