Kortgenestraat 209
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kortgenestraat in Pendrecht valt op door zijn ruime opzet. Met 190 m² woonoppervlak en een perceel van 1166 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel A is een pluspunt voor de maandlasten. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de schaarste van dit type woning in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Pendrecht: een groene, multiculturele buurt
Pendrecht is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid. Een bewoner zegt: 'Multiculturele wijk, veel winkels, heel divers, leuke wandelomgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving, dichtbij een groot park.' Een ander noemt het 'een grote buurt waar we van alles kunnen vinden, alles is dichtbij.' De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 28% uit eengezinswoningen, en 31% is koop. Meer weten? Lees over de buurt Pendrecht.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (twee straten verder) of Albert Heijn (ook om de hoek). Ook Dirk is op loopafstand. Basisschool over De Slinge en de Beatrixschool zitten op een paar minuten lopen. Het Zuiderpark ligt naast de deur voor een wandeling of sport. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortgenestraat 209, Rotterdam
Is €1.095.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 202% boven het buurtgemiddelde van €362.538, maar dat komt doordat deze vrijstaande woning met 190 m² en een perceel van 1166 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Pendrecht (90 m²). De prijs per m² is met €5.763 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.886, maar voor een vrijstaand huis met energielabel A is dat niet ongebruikelijk.
Hoe is de buurt Pendrecht om in te wonen?
Pendrecht wordt omschreven als een multiculturele, groene buurt met veel winkels en voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van openbaar vervoer en het Zuiderpark. De gemiddelde beoordeling is een 7,6. Wel geven sommigen aan dat ze 's nachts niet overal alleen zouden lopen. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand. Binnen de buurt zijn er bus- en metrolijnen, maar specifieke haltes worden in de advertentie niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2648 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool over De Slinge (403 m), Beatrixschool (454 m) en Kindcentrum De Hoeksteen (558 m) zitten allemaal binnen tien minuten lopen. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Dr. A. van Voorthuysenschool.
Hoe veilig is Pendrecht?
In de CBS-data over 2023 staan 699 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven aan dat ze zich over het algemeen veilig voelen, maar niet midden in de nacht overal zouden wandelen. Het is een stedelijke wijk met de gebruikelijke dynamiek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In Pendrecht heeft 25% van de koopwoningen label A, en 4,2% heeft A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten.
