Charloisse Lagedijk 816B
Charlois Zuidrand, Rotterdam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Charlois Zuidrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2022 staat aan de Charloisse Lagedijk in Rotterdam, in de buurt Charlois Zuidrand. Met een woonoppervlakte van 155 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 520 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 899.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk je de twee onder een kapwoningen in Rotterdam, dan valt deze woning op door zijn omvang.
Een woning met veel comfort
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 873 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een carport. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Charlois Zuidrand telt zo'n 615 inwoners, met relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "Rustig" en geeft een 7,9. De buurt Charlois Zuidrand ligt aan de rand van de stad, met het Zuiderpark op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij een van de Albert Heijn-vestigingen in de buurt. Basisschool over De Slinge zit op 934 meter, en de Beatrixschool op 954 meter. De huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon, op ruim een kilometer. De Service Apotheek Pendrecht zit op 985 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Begraafplaats Charlois op 153 meter, met buslijn 567. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op vijf kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotterdams Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Charloisse Lagedijk 816B, Rotterdam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 873 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een carport. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 26 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn op 1012 meter. Basisschool over De Slinge zit op 934 meter en de Beatrixschool op 954 meter. De huisarts is Praktijk Schouten in Rhoon op 1046 meter, en de Service Apotheek Pendrecht op 985 meter. Het Zuiderpark ligt op 300 meter.
Hoe is de buurt Charlois Zuidrand?
Charlois Zuidrand is een rustige buurt met ongeveer 615 inwoners. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "Rustig" en geeft een 7,9.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Begraafplaats Charlois op 153 meter, met buslijn 567. Op 556 meter is halte Nw. Vossemeerweg met lijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer vijf kilometer afstand.
