Planthofsweg 10
Bornsestraat en omgeving Zuid, Almelo
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Planthofsweg 10 in Almelo staat een vrijstaande woning uit 1958, met een ruim perceel van 1575 m². De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 196 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, zo'n 44% groter dan het buurtgemiddelde van 136 m². De vraagprijs van €549.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform beoordeeld. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Almelo vindt hier een forse woning met veel ruimte.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 691 m³ en is verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een tuin rondom. Buiten staat een carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Bornsestraat en omgeving Zuid
De buurt Bornsestraat en omgeving Zuid telt zo'n 1600 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat de woningen oud zijn en soms schimmel vertonen. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel vooroorlogse als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 600 meter afstand, of bij de PLUS op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er basisschool de Kubus op 300 meter, en ook de Rietpluim en De Windhoek zitten in de buurt. De huisartspraktijk Groenewold zit op 137 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 51 stopt op 195 meter bij halte Almelo, Nieuwland. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 769 meter, en de gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars, de NR.1 van Almelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planthofsweg 10, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €549.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €437.200 in de buurt Bornsestraat en omgeving Zuid. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.801, terwijl het buurtgemiddelde €3.243 per m² is. De woning is met 196 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 691 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 196 m², terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Het perceel is 1575 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de hogere labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit komt relatief vaak voor.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Planthofsweg?
De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt op 583 meter, gevolgd door de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool de Kubus zit op 314 meter en de huisartspraktijk Groenewold op 137 meter. De apotheek is op 1,4 kilometer en het treinstation Almelo de Riet op 769 meter. Buslijn 51 stopt op 195 meter bij halte Almelo, Nieuwland.
Wat voor buurt is Bornsestraat en omgeving Zuid?
De buurt telt ongeveer 1600 inwoners, met 38% huishoudens met kinderen en 31% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt de buurt "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt dat sommige woningen oud zijn en schimmel kunnen vertonen. Het is een gemengde buurt met zowel oudere als nieuwere woningen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage, dus er is voldoende ruimte om auto's te parkeren. Het perceel is 1575 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in deze buurt.
