Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de bosrand, aan het water en in een recreatiepark ligt deze vrijstaande bungalow uit 2017. Met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en drie badkamers is het een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs van €235.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.356, wat deze woning interessant maakt binnen het aanbod van vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
Deze bungalow heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 200 m², maar de BAG-registratie noemt 285 m². De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats, en wordt aangeboden in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een rustige plek in de buurt
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. De meeste woningen in deze buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,8 km of Lidl op 3,9 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,3 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken op 3,4 km. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 ligt op 2,8 km, en treinstation Nunspeet op 4,3 km. De gemeente Nunspeet heeft verder een ziekenhuis in Harderwijk op 9,7 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8-0509, Nunspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €235.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €286.356 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.209, terwijl deze woning op €4.352 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 54 m². De prijs is dus relatief laag, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en drie badkamers. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 140 m³. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning wordt in volle eigendom aangeboden en heeft een cv-ketel als verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2017, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of verwachte energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en waardeert dat alles goed wordt onderhouden. Een ander zegt dat het "erg goed is op alle vlaktes, vooral de natuur". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,8 km, gevolgd door Lidl op 3,9 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,3 km en de huisarts Medisch Centrum De Eecken op 3,4 km. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 ligt op 2,8 km, en treinstation Nunspeet op 4,3 km.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk wateroverlast optreedt, maar het risico is wel hoger dan gemiddeld.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
De makelaar geeft een perceeloppervlak van 200 m² op, terwijl de BAG-registratie 285 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het verschil kan relevant zijn voor de feitelijke buitenruimte, maar de officiële registratie en de makelaar-opgave lopen uiteen.
