Een vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Randmeerweg 8 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 2016 met energielabel A. Het is een rustige plek, ver van de drukte, met een perceel van ruim 1,1 hectare. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €219.900 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.688, wat als scherp wordt gezien. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers. Het perceel is met 11.147 m² bijzonder ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor wie van buitenruimte houdt.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet ligt dicht bij de natuur, wat door meerdere bewoners wordt gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer, gevolgd door Lidl, Aldi, Jumbo en Boni binnen vier kilometer. Basisschool Prinses Beatrix en De Bron liggen op ongeveer 3,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos met buslijn 111 op 2,7 kilometer. Treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier duidelijk te vinden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €219.900 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.688. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 65 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het perceel is met 11.147 m² juist erg ruim. De prijs per vierkante meter is met €3.383 ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.958.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 11.147 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlak van 65 m². Je hebt dus veel buitenruimte, maar de woning zelf is compact. De mogelijkheden voor het perceel hangen af van de bestemming en de regels van de gemeente Nunspeet.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen overschrijding is van de wettelijke normen. De gegevens komen uit 2022 en zijn indicaties op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 kilometer. Basisscholen liggen op ongeveer 3,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet, op ruim drie kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos met buslijn 111 op 2,7 kilometer. Ook zijn er haltes Nunspeet, Vreeweg met lijnen 111, 658 en 685 op 2,8 kilometer, en Hulshorst, School Hulshorst met lijn 111 op 3,0 kilometer. Treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten zijn bekend.
