Rijdt 54G

De vraagprijs van €799.000 ligt fors boven de gemiddelde koopsom in Horssen (€400.000). Dat komt doordat het een nieuwbouwwoning is met 167 m² woonoppervlak, 62% meer dan het buurtgemiddelde van 103 m². Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn minimaal, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In Horssen heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bij af.

Het is een vrijstaande woning uit 2024, met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 500 m². Het bouwjaar en de afmetingen maken het een ruime, moderne gezinswoning.

Horssen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en groen. De bevolking bestaat uit gezinnen en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar basisschool De Octopus en een park of plantsoen zitten op 400 meter. Voor boodschappen en overige voorzieningen ben je aangewezen op de auto.

Ja, op 250 meter loopafstand zit basisschool De Octopus. Andere basisscholen binnen 3 km zijn IKC De Appelhof, 't Geerke en Sint Victorschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Druten of Wijchen, op ruim 4 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,4 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Wijchen of Nijmegen. De auto of bus is nodig voor het openbaar vervoer.