Rijksstraatweg 256
Elst West, Rhenen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg in Elst Ut combineert een bescheiden woonoppervlak van 97 m² met een ruim perceel van 510 m². Het bouwjaar 1929 geeft de woning karakter, terwijl de ligging in een rustige buurt zorgt voor een fijne woonomgeving. Met een vraagprijs van €1.795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, mede door het grote perceel. Vergelijk dit met andere vrijstaande woningen in Rhenen om een beeld te krijgen van de markt.
Elst West: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt Elst West, een wijk met veel eengezinswoningen en een overwegend koopmarkt. De buurt telt 570 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en een ruime opzet.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt, om de hoek, op 500 meter. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet, beide op ongeveer 5 minuten lopen. De gemeente Rhenen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een bibliotheek, die ook dichtbij zijn.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meer Makelaar | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 256, Elst Ut
Is €1.795.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.795.000 is hoog voor een woonoppervlak van 97 m², maar het perceel van 510 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in deze buurt. De prijs weerspiegelt vooral de grondwaarde. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Rhenen om te zien of dit marktconform is.
Hoe is de bereikbaarheid van Elst West?
Elst West is een rustige, landelijke buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (338 adressen per km²), wat duidt op een weinig stedelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool Elst (427 m) en School Met De Bijbel Het Visnet (494 m). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar de dichtstbijzijnde school op 6,1 km.
Wat voor onderhoud vergt een huis uit 1929?
Een bouwjaar van 1929 betekent dat de woning waarschijnlijk originele details heeft, maar ook dat er rekening moet worden gehouden met verouderde installaties. Denk aan elektra, leidingen en isolatie.
Hoe veilig is de buurt Elst West?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 11, wat laag is. De buurt is rustig en heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 504 meter, goed beloopbaar. Andere opties zijn Jumbo op 2,6 km en Boon's Markt op 3 km.
Statistieken van Elst West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Elst
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Statistieken van Elst
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.926 | €398.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.755 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Rhenen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in een mooie omgeving met leuke buren.
Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat.
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Ene rustige buurt met een relatief rustige bewoners. Het dorpsgevoel (incl. het roddelen en oordelen) is soms wat beklemmend. Relatief conservatieve en religieuze buurt. Door de Rijn is eigenlijk alleen het noorden goed bereikbaar. De N-weg die het dorp verbindt met de rest van de wereld ligt ongelukkig en is druk.
Het is een geweldige buurt om in te wonen, alleen werkt de gemeente vaak niet mee, deze doen niks wat hun bewoners vragen. Voor de rest zeer tevreden over de buurt.
Statistieken van Rhenen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.718 | €436.872 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.131 | – |
| Huurprijs | €1.197 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijksstraatweg 256, Elst Ut
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
