Een vrijstaand huis met allure in Elst West
Aan de Rijksstraatweg in Elst West staat deze vrijstaande woning uit 1929, een huis met een verhaal en een flinke dosis karakter. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.795.000 lag de prijs 99% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €901.571, wat deze woning in een bijzondere prijsklasse plaatste. Het is een van de vrijstaande woningen in Rhenen die opvalt door zijn omvang en uitstraling. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Ruimte in overvloed: zes kamers en drie badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.071 kubieke meter, wat zorgt voor een royale leefruimte. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft; het BAG-perceel was 510 m² en de makelaar noteert 720 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 580 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige en overzichtelijke buurt Elst West. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", terwijl een ander zegt dat mensen "graag een praatje met elkaar maken, groeten elkaar, leven met elkaar mee". Op basis van zes beoordelingen is dit een positief beeld, al is er ook een stem die meldt dat er "nu veel overlast" is. De buurt kent een hoog aandeel koopwoningen van 92%.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 504 meter, en ook de Service Apotheek het Bosje zit dichtbij op 467 meter. Daltonschool Elst en School Met De Bijbel Het Visnet liggen op loopafstand, op respectievelijk 427 en 494 meter. De huisartsenpraktijk Breuking in Amerongen is 2,5 kilometer verderop. Buslijn 350 stopt bij de halte Elst, Kerk op 176 meter, en het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Rhenen biedt zo een mix van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Meer Makelaar | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 256, Elst Ut
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.795.000 lag 99% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €901.571. Het was daarmee een van de duurdere opties in Elst West, waar de prijzen variëren van €405.000 tot €2.395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €7.004, terwijl deze woning op €6.457 per m² zat op basis van de makelaar-opgave.
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft het?
De makelaar gaf een woonoppervlakte van 278 m² op, verdeeld over zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 1.071 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte echter 105 m². Het perceel was volgens de makelaar 720 m², terwijl de BAG 510 m² noteert.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 35% van de woningen energielabel A en 45% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1929.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Daltonschool Elst ligt op 427 meter en School Met De Bijbel Het Visnet op 494 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog drie andere basisscholen te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op zes kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 350 stopt bij de halte Elst, Kerk op 176 meter van de woning. Ook de haltes Elst, De Molen en Elst, Ingenseveerweg liggen op 625 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West op 5,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander zegt dat mensen "graag een praatje met elkaar maken, groeten elkaar, leven met elkaar mee". Er is ook een stem die meldt dat er "nu veel overlast" is in de buurt.
