Ringvaartweg 148
’s-Gravenland, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan de Ringvaartweg in 's-Gravenland staat deze vrijstaande villa uit 2002, met een woonoppervlak van 424 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan rustig water, in een bosrijke omgeving en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 2.995.000 euro is dit de duurste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 184 procent boven het buurtgemiddelde van 1.054.346 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een uitzonderlijk grote woning. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Rotterdam vindt hier een van de meest royale voorbeelden.
Een huis met negen kamers en vijf badkamers
De villa heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1362 kubieke meter en het perceel meet volgens de makelaar 2275 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 2254 vierkante meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in 's-Gravenland
Met ruim 8.200 inwoners is 's-Gravenland een forse woonwijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De meeste woningen in de buurt 's-Gravenland zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en iets meer dan de helft is een koopwoning. Het aantal misdrijven ligt op 343 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter, of bij SPAR op bijna 900 meter. Basisschool Pluspunt zit op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel, op 700 meter. Apotheek Prinsenland ligt op 450 meter. De bushalte Ringvaartplas is op 250 meter en wordt bediend door lijnen 4, 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 88 supermarkten binnen vijf kilometer meer dan genoeg keuze.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringvaartweg 148, Rotterdam
Wat kost deze vrijstaande woning aan de Ringvaartweg?
De vraagprijs is 2.995.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 26 koopwoningen die nu in 's-Gravenland te koop staan, en 184 procent boven het buurtgemiddelde van 1.054.346 euro. De prijs per vierkante meter is 7.064 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 424 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1362 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 424 vierkante meter en het perceel 2275 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een lage indicatie voor het funderingsrisico op dit adres. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter en SPAR op bijna 900 meter. Basisschool Pluspunt is op 300 meter, en de huisarts is Huisartsenpraktijk Fascinatio op 700 meter. Apotheek Prinsenland ligt op 450 meter. De bushalte Ringvaartplas op 250 meter wordt bediend door lijnen 4, 5 en 36.
Hoe is het wonen in 's-Gravenland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg mooi, groen en rustig." Een ander noemt het "heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt telt ruim 8.200 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ringvaartplas op 250 meter, met lijnen 4, 5 en 36. Het treinstation Rotterdam Alexander ligt op bijna drie kilometer. De woning ligt aan een rustige weg, wat het autoverkeer in de directe omgeving beperkt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
