Roekelseweg 48RB135
Wekeromse Zand, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in Wekeromse Zand, een rustige buurt in Wekerom. Met een vraagprijs van € 169.000 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ede. De woning is onderdeel van een recreatiepark, omgeven door bos en aan een park gelegen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 191 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 271 m², de makelaar zegt 283 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch. Er is een tuin rondom en het is volle eigendom.
Wekeromse Zand
Met 410 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Wekeromse Zand ligt landelijk, met veel natuur om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km afstand, op loopafstand. Ook de School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,4 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 1,5 km. De apotheek zit in Harskamp, op 3,9 km. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg is op 968 m, met buslijn 108. Het treinstation Lunteren ligt op 7,1 km. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand. Het adres Roekelseweg 48RB135 ligt in een gebied met een laag funderingsrisico, op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roekelseweg 48RB135, Wekerom
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 169.000 voor een vrijstaande woning uit 2019. De prijs per vierkante meter is € 3.449, gebaseerd op de makelaar-opgave van 49 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 191 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 49 m², maar de BAG-registratie geeft 58 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 283 m², de BAG zegt 271 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 km. De School met de Bijbel Wekerom ligt op 1,4 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans op 1,5 km. De apotheek zit in Harskamp op 3,9 km. De bushalte Otterlo, Apeldoornseweg is op 968 m met buslijn 108.
Hoe is de buurt Wekeromse Zand?
Wekeromse Zand is een kleine buurt met 410 inwoners, waarvan veel tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Verder ligt de woning aan een park, in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark. De ligging is volgens de makelaar "aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark".
Wat voor verwarming heeft de woning?
De woning heeft elektrische verwarming. Verder is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Lunteren, op 7,1 km afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, Apeldoornseweg op 968 m, met buslijn 108.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
