Roswinkelerstraat 26
Roswinkelerstraat, Emmen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Roswinkelerstraat in Roswinkel staat op een ruim perceel van 1950 m². Met een woonoppervlakte van 222 m² volgens de makelaar en 267 m² volgens de BAG-registratie is er veel ruimte. De vraagprijs van €495.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Emmen.
De woning zelf
De woning uit 1926 heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 837 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Het is volle eigendom.
Roswinkelerstraat
Met 205 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners. De buurt Roswinkelerstraat ligt landelijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Boni op ongeveer 3,6 km. Basisschool De Dreske ligt op 800 meter, en de huisarts Noorderdokters Nieuw Weerdinge op 3,2 km. De apotheek BENU in Emmercompascuum is 3,7 km verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 10,7 km. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €430.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €257.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijnholds Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roswinkelerstraat 26, Roswinkel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €430.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €257.000 naar €430.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 837 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 222 m², maar volgens de BAG-registratie 267 m².
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €430.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €257.000 naar €430.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Boni op ongeveer 3,6 km. Basisschool De Dreske ligt op 800 meter. De huisarts Noorderdokters Nieuw Weerdinge is op 3,2 km, en de apotheek BENU in Emmercompascuum op 3,7 km. Het treinstation Emmen ligt op 10,7 km.
Hoe is de buurt Roswinkelerstraat?
De buurt heeft 205 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Het perceel is 1950 m² groot. De ligging is landelijk, met open ligging en vrij uitzicht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De genoemde kenmerken komen van de makelaar, maar ontbrekende details staan niet in de advertentie.
Statistieken van Roswinkelerstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Roswinkel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €275.000 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.068 | – |
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roswinkelerstraat 26, Roswinkel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
