Een vrijstaand huis met een flink stuk grond
Aan de Ruurloseweg in Barchem staat deze vrijstaande woning uit 1950, verscholen in het buitengebied van de vrijstaande woningen in Lochem. Met een woonoppervlakte van 248 vierkante meter en een perceel van 3810 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 895.000 euro ligt 41 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.509.000 euro, wat de woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1950. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 248 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Een rustige buurt met veel groen
Met 310 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Op basis van negen beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek telt 127 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 2,8 kilometer, en Coop op 3 kilometer. Openbare Basisschool de Barchschole ligt op 1,2 kilometer, en CBS WonderWijs op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk de Linde in Ruurlo is 3,2 kilometer verderop, en de Service Apotheek Ruurlo 3 kilometer. Bushalte Barchem, Centrum met lijn 57 en 805 ligt op 1,3 kilometer, en treinstation Ruurlo op 3,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ruurloseweg 49, Barchem
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van 895.000 euro ligt 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 1.509.000 euro in de buurt Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van andere te koop staande woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.609 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.871 euro per vierkante meter is.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3810 vierkante meter groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 248 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en PLUS op ongeveer 2,8 kilometer, en Coop op 3 kilometer. Openbare Basisschool de Barchschole ligt op 1,2 kilometer, en CBS WonderWijs op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk de Linde in Ruurlo is 3,2 kilometer verderop, en de Service Apotheek Ruurlo 3 kilometer. Bushalte Barchem, Centrum met lijn 57 en 805 ligt op 1,3 kilometer, en treinstation Ruurlo op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Boschheurne en Zwiepsche Broek?
De buurt telt 310 inwoners en 127 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (29 procent), en 35 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner zegt "Over het algemeen goed contact.", een ander "Weinig socialiteit!".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de indeling te geven. De woonoppervlakte van 248 vierkante meter en het perceel van 3810 vierkante meter zijn wel bekend uit de BAG-registratie.
