Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de Sandurdreef in Parc Sandur staat deze vrijstaande villa uit 1999, te midden van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €250.000 ligt die 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €317.710 staat. Het is een koopwoning met energielabel C. De woning wordt aangeboden via A-Leisure Recreatiemakelaars op Funda. Vergelijk vrijstaande woningen in Emmen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 281 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. Het perceel is 754 m² groot. De woning is eigendom belast met opstal en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Parc Sandur
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor tieners en lawaai in de nacht. Op basis van 34 beoordelingen is dat een behoorlijk positief beeld, al is het oordeel niet unaniem.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op minder dan een kilometer afstand, op 847 meter. Voor schoolgaande kinderen is de dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos, op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Eisenga zit in Erica, op 2,2 kilometer, en de BENU Apotheek de Rietlanden in Emmen op 2,4 kilometer. Buslijn 44 stopt bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef op 1,2 kilometer, en het treinstation Emmen Zuid ligt op 3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A-Leisure Recreatiemakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sandurdreef 5-6, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.710 in Parc Sandur. De mediaanprijs in de buurt is €256.250, dus deze woning zit daar net onder. Het is wel een stuk kleiner dan gemiddeld: met 73 m² woonoppervlak is het 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². Het perceel van 754 m² is daarentegen ruim.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 281 m³. Er is een tuin rondom. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en het is eigendom belast met opstal. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 82 m² op, de makelaar 73 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag en ook het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 847 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Rooms Katholieke Basisschool De Brummelbos op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Eisenga zit in Erica op 2,2 kilometer en de BENU Apotheek de Rietlanden in Emmen op 2,4 kilometer. Buslijn 44 stopt op 1,2 kilometer bij de halte Zuidbarge, Rhodonietdreef.
Hoe is de buurt Parc Sandur?
Parc Sandur heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander aangeeft dat er weinig te doen is voor tieners en dat er 's nachts lawaai is.
