Een vrijstaande woning met allure in Kerkdorp Acht
Aan de Schiestraat 1 in Eindhoven staat een vrijstaande woning die met zijn 11 kamers en 7 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €1.450.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €873.654, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Eindhoven vindt hier een van de grotere opties.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud bedraagt 1650 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een carport aanwezig. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming en een open haard. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 328 m² woonoppervlak, de makelaar 389 m². Het perceel is volgens de BAG 898 m², terwijl de makelaar 2313 m² opgeeft.
Leven in Kerkdorp Acht
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (28%) is dit een rustige, groene buurt aan de rand van Eindhoven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven". De buurt Kerkdorp Acht heeft een woningvoorraad van 1.481 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,7 km of Jumbo op 1,9 km afstand. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 400 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Frits Philips mavo, havo, atheneum en gymnasium op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 km in de Achtse Barrier. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de halte Eindhoven, Schiestraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 km. De gemeente Eindhoven biedt met 38 supermarkten binnen 5 km veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, net als spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (55 dB). Vliegverkeer blijft met 47 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu laag; hittestress in 2050 is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven en van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiestraat 1, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €1.450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €873.654. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.327, terwijl deze woning op €3.728 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 389 m². Het is daarmee een van de duurste woningen in het huidige aanbod, dat 26 koopwoningen telt met prijzen vanaf €395.000 tot €1.500.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 1650 m³. De woning heeft een tuin rondom, een carport, een dakterras en een balkon. De indeling biedt daarmee veel ruimte voor een groot huishouden of voor wie veel thuis is.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Schiestraat 1?
Openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (57 dB) en industrielawaai (55 dB) zitten boven de norm. Vliegverkeer blijft met 47 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,7 km of Jumbo op 1,9 km. Basisschool St. Antonius Abt ligt op 400 meter, en voortgezet onderwijs is beschikbaar bij Frits Philips mavo, havo, atheneum en gymnasium op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 km. Buslijn 8 stopt op 86 meter bij de halte Eindhoven, Schiestraat.
Wat voor buurt is Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt aan de rand van Eindhoven. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander spreekt van een "gezellige groene buurt dicht bij de stad Eindhoven".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Schiestraat op 86 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Eindhoven, Leemkuil (288 m) en Eindhoven, Steenoven (456 m) worden bediend door buslijn 8. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,9 km afstand. Daarmee is de woning per bus goed bereikbaar, en voor de trein moet je iets verder reizen.
