Haveneind 9
Goedereede havenhoofd, Goeree-Overflakkee
BuurtEen huis aan het water in Goedereede
Aan de rand van de haven van Goedereede staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947, met 8 kamers verdeeld over 4 woonlagen. De ligging aan het water en aan een rustige weg maakt het een bijzondere plek om te wonen. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee.
Een ruime woning met karakter
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 592 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 766 m². De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel.
Leven in de buurt Goedereede havenhoofd
Met 285 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel huishoudens uit twee of meer personen bestaan. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Gezellige veilige buurt" en zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier". De buurt Goedereede havenhoofd heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Protestants Christelijke Basisschool Eben Haezer, ligt op 300 meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,5 km of de PLUS op 3 km. De huisartsenpraktijk zit in Goedereede op 2,2 km. De bushalte Goedereede, Havenhoofd met lijn 533 ligt op 200 meter. Het treinstation is 35,6 km verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €440.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €333.000 naar €440.000. Op basis van openbare data is het funderingsrisico op dit adres laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bezuijen Bemiddeling en Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haveneind 9, Goedereede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €440.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 42% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €333.000 naar €440.000, een toename van 32%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 592 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 131 m², de makelaar 161 m². Het perceel is in beide gevallen 766 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1947. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Protestants Christelijke Basisschool Eben Haezer op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,5 km, gevolgd door de PLUS op 3 km. De huisartsenpraktijk zit in Goedereede op 2,2 km. De bushalte Goedereede, Havenhoofd met lijn 533 ligt op 200 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige veilige buurt" en zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander zegt: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water en aan een rustige weg, volgens de makelaar. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1947 met energielabel C. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. De bushalte Goedereede, Havenhoofd ligt op 200 meter lopen.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.882, berekend op basis van de makelaar-opgave van 161 m² woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², wat een ander beeld zou geven. De vraagprijs van de woning is €625.000.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden. De woning staat onder andere bij Bezuijen Bemiddeling en Blue Living Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. Het is dus niet exclusief bij één makelaar in de verkoop.
