Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Seggegors in Zuid-Beijerland staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €775.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Wie breder zoekt, vindt meer vrijstaande woningen in Hoeksche Waard.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft.
De buurt Zuid-Beijerland Woonkern
Met bijna 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving". De buurt Zuid-Beijerland Woonkern heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 450 meter, twee basisscholen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 379 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Zuid-Beijerland Oldenbarneveltstraat, is op 590 meter met lijnen 164, 662 en 712. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim 17 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €717.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €383.000 naar €717.000. Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ver-Huis Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seggegors 31, Zuid-Beijerland
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €775.000. De WOZ-waarde is €717.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 87% gestegen, van €383.000 naar €717.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 553 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Seggegors 31?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 450 meter, de PLUS op ruim 5 kilometer. Twee basisscholen, Christelijke Basisschool De Regenboog en De Eendragt, liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 379 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zuid-Beijerland Oldenbarneveltstraat op 590 meter, met lijnen 164, 662 en 712.
Hoe is de buurt Zuid-Beijerland Woonkern?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "een leuke buurt en een veilige omgeving".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 17,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op ongeveer 600 meter, met verbindingen via lijnen 164, 662, 711 en 712. Het voortgezet onderwijs ligt op 7,5 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen. De vraagprijs is €775.000, maar zonder oppervlakte is het lastig om de prijs te beoordelen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
