Een vrijstaand huis met karakter in Stadskanaal
Aan de Semskade in Stadskanaal Noord Landskant staat deze vrijstaande woning uit 1920. Met een woonoppervlak van 101 vierkante meter en een ruim perceel van 623 vierkante meter biedt het huis volop mogelijkheden. De vraagprijs van €275.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.286, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 401 kubieke meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in de buurt
Met 970 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Stadskanaal Noord Landskant heeft veel groen en voldoende parkeerruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 706 meter, om de hoek, en de Jumbo is op 1,6 kilometer afstand. Basisschool De Oleander is twee straten verder op 759 meter, en de Refaja Apotheek zit op 958 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis is op 873 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Stadskanaal Molenstraat, is op 288 meter met lijn 15 en 71. Het treinstation Veendam ligt op 11,4 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kral Westen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Semskade 39, Stadskanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €479.286. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met andere koopwoningen in Stadskanaal Noord Landskant.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 401 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 623 vierkante meter groot.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1920.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 706 meter afstand, en de Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Oleander is op 759 meter, en de Refaja Apotheek op 958 meter. Het Treant Refaja Ziekenhuis is op 873 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal Molenstraat op 288 meter, met lijn 15 en 71.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stadskanaal?
Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 11,4 kilometer afstand. De bushaltes in de buurt zijn Stadskanaal Molenstraat op 288 meter en Stadskanaal 2e Sluis op 456 meter, beide met lijn 15 en 71. Daarnaast is er halte Gasselternijveenschemond Paterslaan op 653 meter met lijn 158 en 312.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 27 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €292.444. Er staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €479.286 en een mediaan van €385.000.
