Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Aan de Slingerweg in De Kieviet staat deze vrijstaande villa uit 1964, verscholen in een bosrijke omgeving met een beschutte ligging aan een rustige weg. Met een woonoppervlak van 568 m² volgens de makelaar en een perceel van 3646 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs is € 4.485.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wassenaar hebben een gemiddelde vraagprijs van ruim 3 miljoen.
De villa zelf: negen kamers en drie badkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 2633 m³. Rondom de villa ligt een tuin, en er is zowel een inpandige als een vrijstaande houten garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Kieviet: rustig en groen
Met ruim 1200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44." Een ander noemt het "rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en kwalitatief goed." De buurt De Kieviet ligt in een groene omgeving, al merkt een bewoner op dat er geen winkels in de buurt zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is de Stichting Kievietschool op ongeveer een kilometer lopen. Voor boodschappen moet je verder: de Ekoplaza ligt op 3 kilometer en de Jumbo op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 2 kilometer, de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 2,2 kilometer. De bushaltes Nachtegaallaan en De Kieviet zijn beide op ongeveer een kilometer afstand en worden bediend door lijn 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Wassenaar is met de auto goed te bereiken, al is de bereikbaarheid volgens bewoners matig als de Rijksstraatweg of A44 dicht is.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buise Doedijns Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slingerweg 3, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 4.485.000. De prijs per vierkante meter is € 7.896 op basis van de makelaarsopgave van 568 m². De woning staat te koop in De Kieviet, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen € 3.073.382 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De villa heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 2633 m³. Daarnaast is er een dakterras en een tuin rondom de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964, en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Slingerweg?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Stichting Kievietschool op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Ekoplaza op 3 kilometer of de Jumbo op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 2 kilometer en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 2,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, Nachtegaallaan en Wassenaar, De Kieviet, beide op ongeveer een kilometer afstand. Ze worden bediend door buslijn 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 4,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk De Kieviet?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", maar merkt op dat de bereikbaarheid matig is. Een ander zegt dat de buurt rustig en natuurrijk is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Heeft de woning een garage en buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een inpandige als een vrijstaande houten garage. Daarnaast is er een tuin rondom de woning en een dakterras. Het perceel is 3646 m² groot.
