Een royale woning in een bosrijke omgeving
Aan de Groot Haesebroekseweg 6 in Wassenaar staat een woning die met 380 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan het buurtgemiddelde van 301 vierkante meter. De makelaar omschrijft de ligging als beschut en bosrijk, en het huis is in volle eigendom. Met een vraagprijs van 3.995.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van andere woningen in Wassenaar.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe de woning is opgebouwd of wat de energieprestatie is. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlak van 380 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van onderhoud bekend. De makelaar noemt wel de beschutte ligging in een bosrijke omgeving, maar geeft geen informatie over tuin, balkon of andere buitenruimtes.
De buurt Drie Papegaaien
De buurt Drie Papegaaien is een rustige woonwijk met 835 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander aangeeft dat de bereikbaarheid matig is, "zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, Papegaaienlaan en Wassenaar, Wildrust, beide op een paar honderd meter lopen met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Voorschoten ligt op 3,8 kilometer afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Ekoplaza op 1,6 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Jumbo op 1,8 kilometer. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar ligt op 764 meter, en de Montessorischool Wassenaar op 946 meter. Huisartsenpraktijk De Groot en Service Apotheek Wassenaar zitten beide op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Wassenaar biedt daarmee de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co. en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groot Haesebroekseweg 6, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.995.000 euro. Dat is 37 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 2.920.000 euro, maar de prijs per vierkante meter ligt 32 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is met 380 vierkante meter ook 26 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgebouwd, wanneer deze is gebouwd of wat de energieprestatie is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaar, Papegaaienlaan op 248 meter en Wassenaar, Wildrust op 357 meter, beide met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Voorschoten ligt op 3,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al geven bewoners aan dat de bereikbaarheid matig kan zijn als de Rijksstraatweg of de A44 dicht is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 69 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat relevant kan zijn voor de funderingssituatie, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Het Rijnlands Lyceum Wassenaar voor voortgezet onderwijs ligt op 764 meter afstand. De Montessorischool Wassenaar voor basisonderwijs ligt op 946 meter, en de St. Bonifaciusschool op 1,4 kilometer. Daarmee zijn er meerdere onderwijsopties binnen loop- of fietsafstand, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Drie Papegaaien?
De buurt Drie Papegaaien is een rustige woonwijk met 835 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt met heel veel privacy", terwijl een ander aangeeft dat de bereikbaarheid matig is. De buurt ligt in een groene omgeving, maar er zijn weinig winkels in de directe nabijheid.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 22 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 1,6 kilometer, gevolgd door Jumbo op 1,8 kilometer en Aldi op 2,1 kilometer. Albert Heijn en Dirk liggen op respectievelijk 2,2 en 2,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden of fietsen, aangezien er geen supermarkt direct om de hoek zit.
