Een vrijstaande woning met allure in Oud-Wassenaar
Deze vrijstaande woning aan de Oud Wassenaarseweg ligt in een rustige, groene omgeving waar bewoners van de wijk vooral de privacy waarderen. Met een vraagprijs van €3.875.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A. Het is een van de vrijstaande woningen in Wassenaar die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met negen kamers
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.340 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 256 m², terwijl de makelaar 351 m² opgeeft. Het perceel is 2.390 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige en groene wijk
Met 675 inwoners, waarvan 64 procent 65 jaar of ouder is, is dit een stille en rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,22 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Een ander noemt het "rustig, natuurrijk en kwalitatief goed", maar merkt ook op dat de bereikbaarheid matig is. De buurt Oud-Wassenaar kenmerkt zich door veel groen en afgesloten huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,5 kilometer en PLUS op 2,7 kilometer. Basisscholen vind je op korte afstand: de Kievietschool ligt op 618 meter en de Bloemcampschool op 720 meter. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit op 1,7 kilometer en de Service Apotheek Wassenaar-Zuid op 813 meter. Bushalte Stoeplaan is op 295 meter met lijn 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Wassenaar heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB, spoorweglawaai 27 dB en vliegverkeer 39 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Luijckx Makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oud Wassenaarseweg 2, Wassenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €3.875.000. Dat ligt 55 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.505.333. De prijs per vierkante meter is €11.040 op basis van de makelaar-opgave. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Oud-Wassenaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.340 m³. Er is een tuin rondom en een dakterras. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 256 m², terwijl de makelaar 351 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 2.390 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 351 m².
Hoe is de buurt Oud-Wassenaar volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,22 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy." Een ander noemt het "rustig, natuurrijk en kwalitatief goed", maar merkt op dat de bereikbaarheid matig is. De buurt heeft veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR express op 2,5 kilometer en PLUS op 2,7 kilometer. Basisscholen zijn de Kievietschool op 618 meter en de Bloemcampschool op 720 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 813 meter. Bushalte Stoeplaan is op 295 meter met lijn 43 en 44.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 128 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €2.402.950. Deze woning staat sinds 27 mei 2024 te koop.
