Een vrijstaande woning met ruimte op een rustig adres
Aan de Spaans Neerbeek 37 in Geleen-Zuid staat een vrijstaande woning uit 1973, met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf: zes kamers verdeeld over vier woonlagen
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 911 kubieke meter en er is een achtertuin van 82 vierkante meter op het noorden. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 243 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 4.800 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder, is Geleen-Zuid een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter." Een ander is kritischer: "Ik vind het echt een kut plaats om te wonen!!!" De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Geleen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 485 meter of SPAR express op 589 meter. Basisschool Reuzepas ligt op 340 meter en het Graaf Huyn College op 585 meter. De huisartsenpraktijk Sanders zit op 297 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 542 meter. Buslijn 54 stopt op 146 meter bij de halte Geleen, van Akenstraat/Europalaan. Het treinstation Spaubeek ligt op 1,9 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Sittard-Geleen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €332.000 naar €479.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaans Neerbeek 37, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €479.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €332.000 naar €479.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 911 kubieke meter. Er is een achtertuin van 82 vierkante meter op het noorden. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
PLUS ligt op 485 meter en SPAR express op 589 meter. Basisschool Reuzepas zit op 340 meter en het Graaf Huyn College op 585 meter. De huisartsenpraktijk Sanders is op 297 meter en de Service Apotheek Zuidhof op 542 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 54 stopt op 146 meter bij de halte Geleen, van Akenstraat/Europalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Spaubeek, op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Geleen-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt, schone omgeving. Openbaar vervoer naar station, centrum kan beter." Een ander is kritischer en noemt het "een kut plaats om te wonen". De ervaringen lopen uiteen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
