Een vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2024 staat aan de Speulderbos 38, in de buurt Overgooi in Almere. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.481.324, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze villa heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 508 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 88 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 57.685 m², maar de makelaar noteert 1.849 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Overgooi, een rustige buurt
Met 630 inwoners en relatief veel 45- tot 65-jarigen (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt heeft 184 woningen, waarvan 95% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 3 km, Albert Heijn op 3,4 km en PLUS op 3,4 km. Basisscholen in de buurt zijn De Springplank op 2,7 km en Openbare Basisschool Kamperfoelie op 2,8 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen op 2,6 km, en de apotheek is Service Apotheek Huizermaat op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vogelweg op 1 km, met buslijnen 150, 216 en 326. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,6 km. De gemeente Almere heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,6 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars B.V. op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Speulderbos 38, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.481.324. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.178, terwijl deze woning op €7.143 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 147 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 508 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 3 km, Albert Heijn op 3,4 km en PLUS op 3,4 km. Basisscholen zijn De Springplank op 2,7 km en Openbare Basisschool Kamperfoelie op 2,8 km. De huisarts is Gezondheidscentrum Bovenmaat in Huizen op 2,6 km en de apotheek is Service Apotheek Huizermaat op 3 km. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,6 km.
Hoe is de buurt Overgooi?
Overgooi heeft 630 inwoners, waarvan 37% tussen 45 en 65 jaar oud is. De buurt heeft 184 woningen, waarvan 95% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Goede nette buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een lage energiebehoefte. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel aan dat de energiekosten naar verwachting laag zullen zijn.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 57.685 m², terwijl de makelaar 1.849 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. Het woonoppervlak is volgens de BAG 88 m² en volgens de makelaar 147 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, in een bosrijke omgeving, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vogelweg op 1 km, met buslijnen 150, 216 en 326. Andere haltes zijn Almere Hout, Stichtsekant op 2 km en Almere Hout, Nachtegaallaan op 2,2 km. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 6,6 km.
