Elsloo, Stein
Bekijk buurtAan de Stationsstraat in Elsloo staat deze vrijstaande woning uit 1929, een huis met een eigen karakter en een ruime tuin eromheen. Met een vraagprijs van 530.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Stein. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een klassiek huis met een groot perceel houdt.
De woning telt acht kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 161 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 195 m². Het perceel is volgens beide bronnen 928 m² groot. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Met bijna 7.000 inwoners is Elsloo een levendige kern, waar zowel jonge gezinnen als ouderen hun plek vinden. De bevolking is redelijk gemêleerd, met een aanzienlijk deel 65-plussers. Het aantal misdrijven ligt rond de 165 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt. De buurt heeft een matige stedelijkheid, wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor boodschappen: Albert Heijn ligt op 315 meter, en ook de huisartsenpraktijk Bandkeramiek en de Service Apotheek zijn dichtbij. Basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht op ongeveer 1,7 kilometer. De bushaltes aan de Steinderweg-Zuid en Business Park Stein zijn op loopafstand, met lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,1 kilometer, en de gemeente Stein biedt verdere voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stationsstraat 56, Elsloo
De vraagprijs is 530.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 161 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 3.292 euro per m². Het perceel is 928 m² groot. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in deze omgeving.
De woning heeft acht kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 161 m², maar de BAG-registratie geeft 195 m² aan. Het perceel is 928 m² groot.
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1929, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB, vliegverkeer 39 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 315 meter, een huisartsenpraktijk op 336 meter en een apotheek op 258 meter. Basisscholen zijn binnen een kilometer, en het voortgezet onderwijs ligt op 1,7 kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo is 1,1 kilometer verderop.
Elsloo heeft bijna 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65 jaar of ouder, 30% is tussen 45 en 65 jaar, en 20% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn zowel eenpersoonshuishoudens (30%) als gezinnen met kinderen (33%). De stedelijkheid is matig.
De advertentie vermeldt geen details over slaapkamers, badkamers, tuin, balkon, garage, isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.132 | €341.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
Stationsstraat 56, Elsloo
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-a58f7c66.webp)
-2d9e848b.webp)
-95271bac.webp)
