Een vrijstaand huis met karakter in Kamperland
Aan de rand van Kamperland, in de buurt Verspreide huizen Kamperland, staat deze vrijstaande woning uit 1922. Met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 270 m² is het een compact huis met een ruime tuin. De vraagprijs van € 445.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Noord-Beveland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel F. Het huis telt één woonlaag en is vrijstaand, waardoor je aan alle kanten vrij zit. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of installaties, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 275 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Kamperland waarderen de rust en ruimte, al is er weinig te doen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,2 km of Aldi op 2,5 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg met lijn 31 en 641 op 2,2 km. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,7 km. De gemeente Noord-Beveland is verder vooral gericht op toerisme en landbouw.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis in 1922 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stroodorp 11, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 445.000 voor een vrijstaande woning uit 1922 met een woonoppervlakte van 75 m² en een perceel van 270 m². De prijs per vierkante meter is € 5.933, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Noord-Beveland.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of andere woningdetails. Het is niet bekend hoeveel slaapkamers, badkamers of woonlagen de woning telt. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Sinke Komejan Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze details staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft 275 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel koopwoningen (76%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De meeste voorzieningen liggen op 2 tot 3 km afstand, in het dorp Kamperland.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,2 km, gevolgd door Aldi op 2,5 km. Basisschool C B S de Kamperschouw ligt op 2 km. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg met lijn 31 en 641 op 2,2 km. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres. Het zijn geen garanties voor de woning zelf, maar ze geven een beeld van de situatie.
