Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan 't Harde 18 in Haren-Zuidwest staat een vrijstaande woning uit 1965, met een ruim perceel van 950 m². Het huis heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning is aangeboden voor 799.000 euro, wat gezien de oppervlakte van 127 m² volgens de makelaar neerkomt op 6.291 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde aanbod van vrijstaande woningen in Groningen ligt op 4.565 euro per m², dus deze prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG is de woonoppervlakte 222 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 3.880 inwoners en 36% 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, gebaseerd op 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en nette straat". Het aantal misdrijven ligt op 78 per jaar in deze buurt Haren-Zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. De huisarts zit op 369 meter, de apotheek op 258 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Rijksstraatweg 279 op 150 meter, met lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer. In de gemeente Groningen zijn er verder voldoende scholen en voorzieningen in de buurt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verver Jet Winters Makelaars | Qualis en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Harde 18, Haren (Gr)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 799.000 euro. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 950 m². De prijs per vierkante meter is 6.291 euro op basis van de makelaar-opgave van 127 m² woonoppervlakte. Het gemiddelde aanbod in de buurt ligt op 4.565 euro per m², dus deze woning zit daar duidelijk boven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 797 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft 25,7% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat invloed kan hebben op het energieverbruik.
Hoe zit het met de risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts is op 369 meter, de apotheek op 258 meter. De bushalte Haren, Rijksstraatweg 279 is op 150 meter met lijnen 50 en 418. Het treinstation Haren ligt op 1,5 kilometer. Er zijn ook diverse scholen binnen een paar kilometer.
Hoe is de buurt Haren-Zuidwest?
De buurt heeft 3.880 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een prettige buurt" met "fijne buren en nette straat". Het aantal misdrijven is 78 per jaar.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 222 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
-00721ca2.webp)
-b31a5a83.webp)
