Nietap, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Thedemalaan 3 in Nietap ademt rust en ruimte. Met 145 m² woonoppervlak en een perceel van 620 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1958 heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €525.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan en ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €444.750. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Noordenveld.
Nietap is een dorp in de gemeente Noordenveld, met zo'n 840 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (90%) en een hoog percentage koopwoningen (84%). De bevolking is relatief oud: een derde is 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene woonomgeving. De buurt Nietap heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter.
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor je boodschappen. Albert Heijn en Lidl liggen om de hoek, op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool de Flint en obs De Nijenoert, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar met de fiets ben je er zo. De gemeente Noordenveld biedt een mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Bruining en De Reus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Thedemalaan 3, Nietap
De vraagprijs is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Nietap te koop staan en ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €444.750. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €482.363, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het reëel is, hangt af van de staat van de woning en wat jij ervoor over hebt.
Energielabel F is het een na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Albert Heijn en Lidl liggen op loopafstand, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar Roden of Groningen.
Nietap is een dorp in Noordenveld, goed bereikbaar met de auto. Het treinstation ligt op 13,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Nietap is €3.798. Voor deze woning van 145 m² komt dat neer op €3.621 per m², iets onder het buurtgemiddelde. Maar de totale prijs is wel hoger door de grotere oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.750 | €464.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.798 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Thedemalaan 3, Nietap
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
