7 uur geleden ontdekt
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01, Hoorn
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2005 staat aan het water, midden in een woonwijk in Zwaag. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Kijk je naar andere tussenwoningen in Hoorn, dan valt deze woning op door de ligging aan het water.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 261 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage, een Frans balkon en een achtertuin op het noorden met een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Met 1.720 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 58% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op maximaal 10 minuten fietsafstand. Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Er is ook een kritische stem: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit."
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 657 meter of bij de Albert Heijn op 910 meter. De Burgemeester de Wildeschool zit op 428 meter en IKC Socrates basisonderwijs op 667 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 544 meter. Buslijn 131 en 132 stoppen op 256 meter bij de halte Zwaag, Dijkgraaf. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,3 kilometer. Alles wat je nodig hebt in de gemeente Hoorn zit dichtbij.
De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €367.000 naar €553.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van 't Riet De-Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Vredemaker 9, Zwaag
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.198, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 608 m³. Er is een aangebouwde stenen garage, een Frans balkon en een achtertuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
De WOZ-waarde is €553.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 51% gestegen, van €367.000 naar €553.000. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Albert Heijn zit op 657 meter en de huisarts en apotheek op 544 meter. De Burgemeester de Wildeschool zit op 428 meter. Buslijn 131 en 132 stoppen op 256 meter bij de halte Zwaag, Dijkgraaf. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 2,3 kilometer.
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met alles op maximaal 10 minuten fietsafstand. Een ander zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels." Er is ook een kritische stem over achteruitgang.
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het perceel is 261 m². De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 150 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Ja, de woning heeft een achtertuin op het noorden van 108 m² en een voortuin. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordoosten.
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk maat qutos rijde heel hard en een paar gevaarlijke kruispuntwn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.500 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.986 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.606 | €461.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.750 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Vredemaker 9, Zwaag
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
