Een monumentale villa aan de Vaart
Aan de Vaart Z.Z. 33 in Assen staat een vrijstaande villa uit 1856, een huis met een verhaal. Met 15 kamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een woning van formaat. De vraagprijs van €2.975.000 ligt ver boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 782% boven het buurtgemiddelde van €337.363. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Assen vindt hier een bijzonder object.
Een huis met ruimte en historie
De makelaar omschrijft de woning als een villa en vrijstaande woning. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 800 m², terwijl de BAG-registratie 821 m² aangeeft. Het perceel is 764 m² groot. De woning heeft 15 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 3.382 m³.
De Hertenkamp, een rustige buurt
Met 605 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt De Hertenkamp heeft een woningvoorraad van 324 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 341 meter, of bij Dirk op 533 meter. Kindcentrum Emmaschool ligt op 178 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 720 meter. De Alphega Apotheek Karsten zit om de hoek op 312 meter. Buslijnen 7 en 8 stoppen bij halte Assen, Weiersstraat op 239 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.132.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 163% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €775.000 naar €1.132.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaart Z.Z. 33, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €1.132.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €2.975.000 ligt 163% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €775.000 naar €1.132.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 15 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 3.382 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 800 m², terwijl de BAG-registratie 821 m² aangeeft. Het perceel is 764 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1856.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 341 meter. Daarnaast vind je Dirk op 533 meter, en SPAR en AH XL beide op 558 meter. Jumbo ligt op 947 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 17 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Weiersstraat op 239 meter, met buslijnen 7 en 8. Halte Assen, Kerkplein op 303 meter biedt lijnen 7, 8, 20 en 428. Het treinstation Assen ligt op 1.012 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt De Hertenkamp?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt De Hertenkamp staan op dit moment 4 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €337.363, met een mediaan van €339.725. De prijzen variëren van €235.000 tot €435.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.568.
