Een vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1910 staat in Bakkum-Zuid, een buurt waar het groen en de rust domineren. Met een vraagprijs van €2.450.000 is dit de duurste woning van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 165% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.333, wat het aan de hoge kant maakt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Castricum vindt hier een bijzonder exemplaar.
Ruimte en ligging in detail
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1556 m³ en het perceel meet 4555 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 398 m², terwijl de makelaar 337 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom, een balkon en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een ligging aan de bosrand, aan water, met vrij uitzicht en een beschutte ligging, maar ook aan een drukke weg.
Leven in Bakkum-Zuid
Met ruim 2100 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Bakkum-Zuid een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Veel groen, rustige buurt." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat past bij het oorspronkelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dekamarkt op 1,4 km of SPAR op 1,5 km. Basisschool Cunera ligt op 600 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Vonk Castricum op 1 km. De huisartsenpraktijk Bakkum zit op 700 meter, de apotheek op 1,3 km. De bushalte Bakkum, Van Bergenlaan met lijn 164 ligt op 100 meter, en treinstation Castricum is 1,7 km verderop. De gemeente Castricum biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars en Brantjes Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Oldenbarneveldweg 53, Castricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.450.000. Dat is 165% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €924.333, en daarmee de hoogste van de negen koopwoningen die nu in Bakkum-Zuid te koop staan. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De prijs per m² is €7.270 op basis van de makelaar-opgave van 337 m², wat 8% boven het buurtgemiddelde van €6.712 per m² ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1556 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 398 m², de makelaar 337 m². Het perceel is 4555 m². Er is een tuin rondom en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De makelaar noemt wel dakisolatie en dubbel glas, maar dat zegt niets over het totale energieverbruik. Het label is een indicatie van de energieprestatie van de woning, niet van de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Basisschool Cunera op 600 meter en huisartsenpraktijk Bakkum op 700 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 1,4 km en SPAR op 1,5 km. De apotheek zit op 1,3 km. De bushalte Bakkum, Van Bergenlaan met lijn 164 ligt op 100 meter, en treinstation Castricum is 1,7 km verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bakkum-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Veel groen, rustige buurt." Een derde merkt op: "Vriendelijke buurt, maar er zijn niet veel diensten in de buurt."
Wat is de samenstelling van de buurt Bakkum-Zuid?
De buurt telt 2145 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is en 15% onder de 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Van de huishoudens is 39% eenpersoons, 34% heeft kinderen en 27% is zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 61% uit koopwoningen.
Hoe is de woning qua ligging en buitenruimte?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht, maar ook aan een drukke weg. De woning heeft een tuin rondom en een balkon. Het perceel is 4555 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning.
