Veenslag 13
Nieuwleusen Centrum-zuid, Dalfsen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Nieuwleusen
Aan de Veenslag 13 in Nieuwleusen staat een vrijstaande woning uit 1995, met een inhoud van 690 m³ en een perceel van 505 m². De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs aan de hoge kant, 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €493.500. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dalfsen hebben een ander prijsniveau.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 171 m² vermeldt. Buiten is er een achtertuin van 225 m² op het zuidwesten en een voortuin. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met tevreden bewoners
Met zo'n 2.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Een ander noemt het kortweg "goated". De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft een gemengde woningvoorraad, met 76% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Wegwijzer zit op 325 meter, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs op 865 meter. De huisartsenpraktijk Olthof en de Service Apotheek Nieuwleusen zijn beide op ongeveer een kilometer afstand. Buslijn 301 stopt op 445 meter bij halte Westeinde, en buslijn 591 bij de Grote Markt op 519 meter. Het treinstation van Dalfsen ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Dalfsen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Jeanette Visscher Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenslag 13, Nieuwleusen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €493.500 in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid. De prijs per vierkante meter is €4.355, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 155 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 33%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 690 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 155 m² op, terwijl de BAG-registratie 171 m² vermeldt. Het perceel is 505 m² groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 225 m² op het zuidwesten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Wat voor isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, geluid of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, geluidsniveaus of wateroverlast bij hevige regen. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en zeggen niets over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand zitten PLUS en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wegwijzer is op 325 meter, en het Agnieten College voor voortgezet onderwijs op 865 meter. De huisartsenpraktijk Olthof en de Service Apotheek Nieuwleusen liggen beide op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 301 stopt op 445 meter bij halte Nieuwleusen, Westeinde, en buslijn 591 bij de Grote Markt op 519 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dalfsen, op 8,7 kilometer afstand. De haltes zijn op loopafstand, het station is beter bereikbaar met de fiets of auto.
Wat vinden bewoners van de wijk Nieuwleusen?
Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". Een ander noemt het kortweg "goated". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid.
