Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Veenslag in Nieuwleusen staat deze vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter op een perceel van 519 vierkante meter. De vraagprijs van 665.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 493.500 euro voor vrijstaande woningen in Dalfsen, dus aan de hoge kant voor deze buurt. De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de 183 vierkante meter precies zijn verdeeld. Het bouwjaar 1995 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van het onderhoud.
Leven in Nieuwleusen Centrum-zuid
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde". De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid heeft een mix van leeftijden, met 39 procent huishoudens met kinderen en 24 procent 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op 420 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wegwijzer zit op 256 meter en het Agnieten College op 902 meter, dus ook voor schoolgaande kinderen is het dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 301 stopt op 381 meter bij de halte Westeinde, en het treinstation Dalfsen ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Dalfsen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Franks Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenslag 5, Nieuwleusen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1995, maar dat zegt niets over de isolatie of de staat van de installaties. Als je het label wilt weten, staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 665.000 euro ligt 35 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 493.500 euro voor koopwoningen in de buurt. De duurste woning in de buurt staat te koop voor 619.000 euro, dus deze woning zit daar boven. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de details van de woning, die niet in de advertentie staan.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Wegwijzer ligt op 256 meter, obs De Tweemaster op 949 meter en GBS De Planthof op 1,3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Agnieten College Nieuwleusen op 902 meter. Er zijn in totaal zeven scholen binnen vijf kilometer, dus er is keuze genoeg voor verschillende onderwijsrichtingen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwleusen, Westeinde op 381 meter, waar buslijn 301 stopt. Ook de haltes Grote Markt en Centrum zijn op loopafstand, met respectievelijk lijn 591 en 301. Het treinstation Dalfsen ligt op 8,6 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat voor buurt is Nieuwleusen Centrum-zuid?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen en 24 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Nieuwleusen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen laat elkaar in zijn waarde".
Zijn er winkels in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen beide op 420 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit op 1,6 kilometer. Ook een restaurant en een park of plantsoen zijn op loopafstand, op respectievelijk 700 en 300 meter. Het centrum van Nieuwleusen is dus goed voorzien.
